こんなお困りごとはございませんか？
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相続した不動産を
どうしたらいいのか
分からない -
空き家の管理に困り、
そのままにしている
ご所有物件がある -
荷物がそのまま
残っている空き家を
所有している -
初めての不動産売却で
進め方が分からず、
不安に感じている
お困りごと・ご相談は弊社にお任せください！
弊社の強み
下田市・賀茂郡での不動産売却・空き家・相続はワンストップで！
下田市・賀茂郡で不動産の売却、空き家問題、そして複雑な相続手続きにお困りではありませんか？
弊社は、下田市・賀茂郡の不動産に関するあらゆるお悩みをワンストップで解決いたします。不動産の売却や相続は、法律、税務、登記など多岐にわたる専門知識が必要となり、個別に各専門家を探し、依頼することは大きな手間と時間がかかります。
弊社にお任せいただければ、お客様のご状況を丁寧にヒアリングし、最適な解決策をご提案。提携する弁護士や税理士といった法律・税務の専門家はもちろん、解体業者や測量士の手配まで、各分野のプロフェッショナルと連携し、最初から最後まで包括的にサポートいたします。
例えば、相続した不動産の売却では、遺産分割協議から相続登記、そして税務手続きまで、お客様が個別に手配する手間を省き、スムーズな売却を実現します。
「何から相談したらいいか分からない」という方もご安心ください。下田市・賀茂郡で不動産に関するお困りごとがございましたら、ぜひ一度弊社にご相談ください。
お客様の負担を最小限に抑え、安心してお任せいただけるよう、誠心誠意サポートさせていただきます。
空き家について
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下田市・賀茂郡で不動産売却を
検討されている皆様へ不動産の売却には多くの要素が絡み合いますが、伊豆みらいリゾートでは、売却を希望されるお客様一人ひとりに寄り添い、最適な提案をさせていただきます。
まずは無料の査定・相談から、お気軽にご連絡ください。
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空き家の譲渡所得に関する特別控除
空き家を売却する際、譲渡所得に最大3,000万円まで控除できる国の特別制度をご存知でしょうか？この制度を利用することで、税負担を軽減できる可能性があります。
伊豆みらいリゾートでは、空き家に関する相談も受け付けており、税制面でもしっかりサポートいたします。お客様にとって最も有利な方法で売却を進めるために、詳細なアドバイスを提供します。
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早く売りたい・高く売りたい方それぞれに対応
伊豆みらいリゾートでは、売却に対するご希望に合わせた柔軟な対応を行っています。
早く売りたい方
売却を急ぐ場合、弊社が直接不動産を買取り、お客様の手間を省きます。解体工事や測量、スケジュール調整など、柔軟な対応でスムーズに進めます。
高く売りたい方
売却期間に余裕がある場合、仲介での売却をおすすめします。積極的な広告活動を行い、住宅会社や仲介業者との連携を強化して、できるだけ高い価格で売却できるようサポートします。
相続した不動産の売却
相続で不動産を取得した場合、最初に行うのが「相続登記」です。
これは、亡くなった方から受け継いだ不動産の名義を切り替える手続きのことを指します。
遺言書が
ある
遺言書が
ない
これは一般的な相続手続きの流れですが、遺言書がない場合で法定相続通りの分割を希望しない場合は、
相続人全員で遺産分割協議を行う必要があります。
協議で合意した内容に基づき、不動産も含めた相続手続きを進めます。
注意点
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相続登記が義務化
2024年4月1日以降は、相続登記が義務化されています。
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相続開始日
相続開始日は、故人が亡くなった瞬間に発生します。相続人が知っていたかどうかは問われませんので、早めに手続きを確認しておくことが安心です。
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相続税の納付期限
相続税の申告・納付は、相続開始を知った翌日から10ヵ月以内が期限です。 相続登記の期限とは別ですので、期限を過ぎないよう注意が必要です。
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相続登記の期限
相続登記は、相続を知った日から3年以内に行う必要があります。期限を過ぎると10万円以下の過料が科されるため、早めの手続きが安心です。
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特別控除制度
不動産売却で得た利益のうち、最高3,000万円までの所得税・住民税が非課税になる制度があります。
活用すれば税負担を大きく減らせますが、適用には期限がありますので、早めのご相談が安心です。
※「相続登記」と「相続税の納付」にはそれぞれ期限が設けられております。
売却の流れ
売却のよくある質問
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解体費用や測量費用は事前に準備が必要ですか？
事前のご準備は不要です。売却後に売却益から精算できるため、売却前の負担はありません。
※契約書に関わる印紙代や登記費用など、一部費用が発生する場合があります。 -
家に残った荷物や家具は、片付けてから相談した方がよいですか？
そのままの状態で大丈夫です。
弊社は処分や片付けに対応できる提携業者も揃えておりますので、お客様の状況に応じたサポートが可能です。 -
相談から売却まで、どのくらいの期間がかかりますか？
多くの場合、ご相談から売却完了までは4～6ヶ月程度で進みます。
※ただし、解体や測量などが必要な場合は、追加でお時間をいただくケースもございます。 -
相談にあたり、準備しておくものはありますか？
住所が分かれば大丈夫！！特に準備は不要です。初めての方も、手ぶらでお気軽にご相談いただけます。
ブログ
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下田市で収益物件を探すなら必見！投資の始め方や選び方を紹介
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